Quanto costa costruire una casa da zero

Quanto costa costruire una casa da zero

Se ti sei  messo in testa di voler costruire la tua casa, una delle prime domande che bisogna porsi è: quanto costa costruire una casa?
Non è una questione facile a cui saper rispondere, in quanto i fattori in gioco sono molteplici e il prezzo può variare a seconda del luogo dove avete intenzione di costruire la vostra casa ai materiali e finiture scelte e l'accuratezza del progetto di cui disponete.

Per chi aspira alla massima libertà, compositiva e costruttiva l’investimento vincente è partire da zero e costruire la propria casa scegliendo il luogo, le tecnologia, i materiali e lo stile desiderati. Se ci si affida ad un team di progettazione e ad un'impresa  qualificati e preparati, se non si fanno troppi cambiamenti in corso d'opera, i costi possono essere calcolati con una certa precisione.

Consideriamo ad esempio una casa indipendente con giardino, nella prima periferia di una cittadina di medie dimensioni, a un piano fuori terra, di superficie lorda pari a 100 metri quadrati, adatta a una coppia con due figli. I principali costi da affrontare sono: l’acquisto del terreno, il costo di edificazione, oneri e contributi da pagare al Comune, spese tecniche, eventuali interessi passivi per il mutuo.

l’investimento vincente è partire da zero e costruire la propria casa scegliendo il luogo, le tecnologia, i materiali e lo stile, ma soprattutto un team tecnico ed un'impresa qualificati

I lavori di costruzione

Il costo per la realizzazione della villetta dipende in particolare dalla tecnologia costruttiva prescelta, dall’accessibilità al cantiere, dalla qualità delle finiture, dal numero e dalla tipologia degli impianti tecnologici da installare, dal costo della ditta costruttrice e dal numero di maestranze "secondarie" (elettricisti, idaraulici, imbianchini, ecc...) coinvolte nella costruzione della vostra nuova casa.

I contributi per il Comune

Per il rilascio del Permesso di Costruire ogni Comune richiede il pagamento degli Oneri di Urbanizzazione e di un Contributo di Costruzione; questi importi variano da comune a comune e potete verificarli sul sito dell’Ente.

Prova didascalia

Prova didascalia

Le spese tecniche

Dopo aver acquistato il terreno occorre anche incaricare un tecnico abilitato della redazione del progetto da presentare presso il Comune ed il Genio Civile per l’ottenimento del necessario Permesso di Costruzione. Il costo medio di un progetto oscilla tra l’8% ed il 12% del costo dei lavori ed ha maggiore incidenza, a causa delle spese fisse, sulle costruzioni più piccole.

Gli interessi passivi

Infine, se per costruire la vostra casa dovete accendere un muto decennale, è bene considerare anche le spese per gli interessi passivi che gravano sul valore della casa finita per circa il 2-4%.

Sommando tutti i principali costi che abbiamo analizzato una nuova casa indipendente, di circa 100 metri quadrati lordi, per quattro persone, costruita ex novo nella periferia di una cittadina italiana di medie dimensioni avrà un valore finito variabile tra 1.700 e 2.300 euro al metro quadrato. Ovviamente questi sono valori indicativi e di larga massima, utili per farsi un’idea dei costi per la costruzione da zero di una abitazione indipendente ma non possono sostituire né una stima puntuale né un preventivo specifico.

Per qualsiasi informazione FB Costruzioni sarà lieta di potervi aiutare formulandovi un preventivo serio e accurato secondo i vostri desideri; puoi contattarci allo 0434 649090 oppure richiedere un preventivo tramite il nostro FORM RICHIESTA PREVENTIVI

Infine non dimenticate che scegliendo di costruire una casa nuova avrete la massima libertà di cucirvi gli spazi finiture su misura; con l'aiuto dei nostri professionisti e delle nostre maestranze avrete un risultato sicuro e un'esperienza favolosa.